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Alcaldía de León adquirió en C$1,100,000 edificio “Las Ruinas, pero nunca tomó posesión del bienDenuncian compra irregularOliver Bodan | obodan@elnuevodiario.com.ni
La Alcaldía de León, bajo la administración del edil Tránsito Téllez, pagó 1 millón 100 mil córdobas al ciudadano Enrique José Granados Tórrez, por un edificio sobre el que la municipalidad jamás tuvo dominio y posesión, y el cual, además, estaba hipotecado. La hipotecaDocumentos en poder este rotativo confirman que el edificio conocido como “Las Ruinas” se encontraba en el momento de la transacción bajo hipoteca de segundo grado por la suma de 67 mil quinientos dólares, a favor de Corporación Nicaragüense Financiera S.A.Sin embargo, en la escritura de compra-venta que firmaron el alcalde Tránsito Téllez y Enrique Granados, no se lee en ningún apartado la vigencia de esta hipoteca. El edificio tiene una extensión de de 670.56 metros cuadrados, equivalentes de 958.90 varas cuadradas, según la escritura de compra-venta. Pagaron más de 1 millón“Enrique Granados Tórrez… vende, cede y traspasa el dominio y posesión total de la propiedad… a la Alcaldía Municipal de León, representada por Tránsito Genaro Téllez, todo por el precio de doscientos ochenta mil dólares de los Estados Unidos (US$ 280,000) o bien su equivalente en córdobas”, reza la escritura 229.A continuación se lee, que tanto Granados como el edil leonés, acordaron que la suma sería cancelada en un plazo de 36 meses, contados a partir del día 5 de agosto de 2005, y para lo cual, la municipalidad desembolsaría un abono inicial de 300 mil córdobas. END obtuvo una copia de un comprobante oficial de la Alcaldía Municipal de León, el cual refleja que hasta el 8 de agosto de 2006, dicha entidad había cancelado a Granados 1 millón 100 mil córdobas. Según este registro financiero, cuyo código es el 121-03-001-006, se efectuaron 11 pagos de entre 50 mil y 300 mil córdobas, en el período de septiembre de 2005, hasta agosto de este año. El concepto de dichas cancelaciones es “Abono por compra de inmueble, donde estará ubicado el Museo Histórico de León”, se lee en el documento. “Beneficiario: Enrique José Granados Tórrez”, detalla. Alcaldía no recibió escrituraPero Téllez y Granados también pactaron, de acuerdo con el testimonio de compra-venta, que la Alcaldía no recibiría la escritura de propiedad del bien inmueble hasta que se cancelara el último centavo.“Expresa el señor Granados Tórrez que una vez cancelado el total del valor de la venta de este inmueble, se compromete a entregar la escritura de venta definitiva de la propiedad, libre de gravamen, con todas sus anexidades, conexidades, usos y servidumbres, a favor de la Municipalidad de León”, revela el documento. Dinero en cuenta de GranadosEl alcalde Téllez acordó con Granados que el pago entregado por el edificio se haría efectivo en cuotas mensuales en cantidades distintas, pero “no menores a cincuenta mil córdobas”El mismo instrumento legal especifica que el dinero de la municipalidad se depositaría en la cuenta número 507533-15-1, que Enrique Granados tiene en Banco Uno. Los pagos se harían “en los primeros cinco días de cada mes, contados a partir del mes de septiembre del año dos mil cinco, lo que se soportará con los respectivo acuses de recibos”, detalla el escrito. Alcaldía no pudo pagarSin embargo, La Alcaldía de León no tuvo la capacidad de cancelar la totalidad del valor del edificio, por lo que el edil Tránsito Téllez solicitó la rescisión del contrato, y la devolución del millón 100 mil córdobas desembolsado, según una carta firmada por él mismo.“Estimado señor Granados: En base a conversaciones realizadas tantos verbales como por escrito con la Licda. Nieves Díaz Vargas, Directora Económica de esta Alcaldía, se le manifestó la difícil situación que esta municipalidad está atravesando”, se lee en la misiva, fechada el 22 de marzo. “Por ende, nos ocasionó el no cumplimiento sobre la compra del inmueble ubicado contiguo al parque Rubén Darío”, le informó Téllez a Granados. Téllez solicita devolución, pero dio un año de gracia En su carta, el alcalde leonés le pidió la devolución del millón 100 mil córdobas que la municipalidad ya había entregado, amparándose en la cláusula cuarta de la escritura 229, que contempla la rescisión del contrato por el incumplimiento de una de las partes. “Nuevamente le recuerdo la cláusula cuarta del documento: “Expresan… los comparecientes que si se incumple por cualquiera de las partes de las cláusulas de este contrato, queda rescindida la presente escritura, y el señor Granados Tórrez, está obligado a enterar (a) la Municipalidad de León, el total de la suma de dinero recibido por concepto de la presente venta, en un plazo que las partes acuerden de manera bilateral”, le informó Téllez. Al final de su misiva, Téllez invita a Granados a presentarse a las oficinas de la Alcaldía el 24 de marzo de 2007, para “acordar la fecha de inicio del primer abono”. Pero, además, el edil le brinda hasta un año para cancelar ese primer pago. “Así mismo, le manifiesto que este deber se cancelado en octubre de 2008”, concluyó la carta. Aprovecharon decisión del ConcejoSegún la escritura de compra-venta número 229, uno de los sustentos para que la Alcaldía de León adquiriera el edificio propiedad de Enrique Granados, fue la aprobación que dio el Concejo Municipal, el 28 de junio de 2005.Efectivamente, el Concejo determinó que era necesario adquirir un local, donde se montaría el “Museo de Historia de León”, y al mismo tiempo albergaría el Archivo Diocesano. Sin embargo, no especificaron que el edificio debía ser el perteneciente a Enrique Granados, de acuerdo con la resolución CM-LEÓN-2005, consignada en la escritura 229. Vicealcaldesa Dora María Gurdián "Se metieron en la boca del lobo" * “Desafortunadamente falta transparencia” Dora María Gurdián, Vicealcaldesa de la ciudad de León, confirmó las irregularidades en la adquisición del edificio conocido como “Las Ruinas”, propiedad de Enrique Granados, pareja en unión de hecho de Gloria Luna, asesora legal de la entidad edilicia.
Según la vicealcaldesa, ni ella ni ningún miembro del Concejo tuvo conocimiento de la transacción, y señaló que todos se sorprendieron cuando la escritura por la compra del local se hizo pública “Efectivamente, un día la escritura de la compra-venta salió a la luz, pero nunca el Concejo se dio cuenta, por lo menos yo no me di cuenta ni los demás. Y nos quedamos asustados entre nosotros mismos, entre los mismos concejales. Y así fue como nos dimos cuenta”, expresó Gurdián. “Usted lo puede preguntar al Concejo en pleno: se aprobó la compra de un edificio, pero nunca se dijo que el edificio eran Las Ruinas”, comentó. De acuerdo con la vicealcaldesa, la transacción fue mayormente cuestionada, cuando se confirmó que Gloria Luna, asesora legal de la entidad municipal, fue la abogada que autorizó la compra del bien inmueble. “Es como meterme en la boca del lobo, o entre las patas de los caballos, pero también fue otro error: el dueño de Las Ruinas es el padre del hijo de la licenciada Gloria Luna. ¿Entonces es ilegal, o no es ilegal?, me pregunto”, cuestionó Gurdián. ¿Este tema se discutió? ¿Nunca le reclamó el Concejo? “Como te dije, fue un “burum bum bum” dentro de la sociedad cuando se hizo la escritura. Para hacer la escritura nunca nos pidieron consentimiento de quién la iba a hacer. Y ahora se nombró una comisión para rescindir la venta de ese edificio”. En una sesión extraordinaria realizada el 13 de abril de 2007, el Consejo aprobó por unanimidad “rescindir compra del edificio conocido como Las Ruinas”. Guardián confirmó también que la Alcaldía de León no tuvo dominio y posesión de “Las Ruinas”, lo que para ella “no es correcto”. Por otro lado, reconoció que la municipalidad le hizo un favor a Granados, ya que la propiedad estaba hipotecada. “Este dinero se le prestó al señor Granados porque él la tenía hipotecada. Fue como un beneficio que se le hizo, un favor que se le hacía, pero que podía concluir a la hora que nosotros saliéramos, era a la hora que podía haber pagado sus deudas”, afirmó Gurdián. ¿La Alcaldía actuó como una especie de financiera? “Sí, yo se lo dije al señor alcalde. No en público, pero sí en privado, le dije que no era (la Alcaldía) financiera”. La vicealcaldesa dijo desconocer si hasta la fecha Granados ha devuelto el dinero que la municipalidad le pagó, pero señaló que una comisión designada por el Concejo revisa actualmente el caso. Le dan hasta 2008 para pagar, pero la Alcaldía se arroga la prerrogativa de decir que en tal fecha paga, como que fuera un banco. ¿Eso lo ve usted apropiado? “Nunca lo vi apropiado, pero así se trabaja aquí en esta Alcaldía, siempre se trabajó así. Desafortunadamente falta transparencia”. Gurdián dijo END que en “Las Ruinas” no se montó el museo que se tenía previsto, y que las actividades en el local no cambiaron: “Es un lugar de fiestas, un centro de baile, un night club, y ha seguido siempre igual”. ¿Ha regresado el señor Granados el dinero? “No tengo ninguna constancia”. Incluso se mencionó que el señor tenía un préstamo y que lo pagó con el dinero que le dio la Alcaldía. “Es correcto, se mencionó que el señor tenía un préstamo y que era un favor que le estaba haciendo la Alcaldía, me imagino porque son amigos”. Asesora legal evasivaGloria Luna, asesora legal de la Alcaldía de León, evitó a toda costa responder los señalamientos en su contra y no quiso responder las preguntas de EL NUEVO DIARIO.Mientras esperábamos la versión del alcalde Tránsito Téllez sobre el caso en su despacho, la mañana del pasado jueves, Luna llegó a la misma oficina y se produjo el siguiente diálogo. Quería hablar con usted el caso de Las Ruinas. ¿Tiene tiempo? “Ahorita no puedo”. Es un caso delicado. Me gustaría hablar con usted.“Yo lo voy a llamar, déjeme el teléfono con las muchachas, allí lo voy a llamar”.Bueno, yo la busqué. Si acaso no me atiende, hay varios testigos de que yo la busqué. “Todo eso está en la página Web”.Pero lo que quiero conocer es el vínculo que tiene con el señor Granados, y por qué usted también representó a la Alcaldía.“Déjeme el teléfono”. ¿La espero?“Déle pues, mucho gusto. Es difícil, voy a la Fiscalía…”El mismo jueves, cerca del mediodía, abordamos nuevamente a Luna mientras salía del edificio de la Alcaldía, pero otra vez guardó silencio: ¿Ahora sí tiene tiempo? “Voy al juzgado a poner lo de injurias y calumnias de lo que me sacaste”. Ya que usted no me quiere atender voy a tener que preguntarle en la calle. ¿Por qué usted hizo esa escritura si tiene un vínculo con el señor Granados y además es asesora legal de la Alcaldía? (Silencio) Usted siendo abogada sabe que no podía hacerlo. (Silencio) ¿No va a contestar? (Silencio) Luego Luna abordó una camioneta y se sumergió en el más profundo silencio. Comentarios de nuestros lectoresTeresaSeñores del periódico, por si no saben este señor granados dueño del inmueble y marido de esta Luna, es HERMANO de un CONSEJAL de la ALCALDIA DE LEON llamado MARIO GRANADOS, investiguen ya que este último es un SINVERGUENZA.  imprimir  enviar
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