El Nuevo Diario

¿Quiénes detrás de este oscuro negocio?

Venta internacional de nuestras islas

* Firma canadiense ofrece en Internet seis propiedades y está por vender una en Cayos Perlas

Una empresa canadiense que sirve de intermediaria mundial en la compra, venta y alquiler de islas, está ofreciendo en Internet seis islotes de Nicaragua, y ayer logró un oferente para la compra de la tercera propiedad más grande, denominada Baboon Cay, que forma parte de los Cayos Perlas.

Se trata del consorcio denominado Islas Privadas en Línea (Private Islands Online), cuyo sitio web oficial (www.privateislandsonline.com) recibe al menos un mil consultas diarias de inversionistas de todo el mundo, según detallan mediante correo electrónico.

Esta compañía tiene su sede en Toronto, Canadá, pero opera el sitio web desde diversos puntos de Estados Unidos. Ofrece unas 280 islas a nivel mundial, y los precios oscilan entre los 40 mil y 35 millones de dólares.

Esta firma sirve de intermediaria entre vendedores, compradores y compañías de rentas, y posee un completo catálogo en línea de todas las islas, islotes e isletas que ofrece alrededor del mundo.

En el caso de Latinoamérica se ofrece un total de 49 propiedades en venta, y casi todas están ubicadas en Centroamérica, donde se oferta un total de 37 islas. Panamá encabeza la lista con 18 islotes, seguido de Honduras con ocho. Nicaragua ofrece seis terrenos y en Costa Rica venden cinco. Las restantes 12 islas se ofrecen a los precios más caros en México (tres), Brasil (ocho) y Chile (una).

Los tamaños de estas propiedades van desde los un mil metros cuadrados que tiene la Coral Cay de Panamá, hasta los 14 kilómetros cuadrados de Isla Cerralvo, ubicada frente a las costas de Baja California, en la península mexicana.

Cayo Mandril

Los seis terrenos que se ofrecen de Nicaragua son: Pigeon Island, Bocal Island, Granada Island, Lime Cay, Little Eden Cay y Baboon Cay. Este último islote está ubicado en la zona sur de los Cayos Perlas, a unos cinco kilómetros mar adentro y a 20 minutos en lancha, saliendo desde el puerto de Bluefields, detalla la oferta de la web.

Baboon Cay o Cayo Mandril, tiene un área de más de medio kilómetro cuadrado, y ayer fue colocado en el mercado de Private Island. El miércoles pasado todavía aparecía en venta, pero ayer adquirió el estatus “en transacción”, que fija la compañía para los terrenos que logran compradores.

El Cayo Baboon del Caribe nicaragüense posee preciosas playas de arena blanca y agua turquesa. Tiene cayos circundantes, arrecifes de coral y, por supuesto, existen varios mandriles que dieron origen al nombre del terreno.

“Pero, ¿no le gusta el nombre de la isla? No hay ningún problema, bajo la Ley nicaragüense, el nombre de la isla puede cambiarse a cualquier nuevo dueño que así lo prefiera”, reza el texto de la oferta que aparece en el sitio web, donde se confirma que Baboon casi está comprada.

Isla Granada

Otra isla nicaragüense que aparece en venta y ha recibido más de un mil visitas es Granada Island, una de las isletas de Granada que tiene un área de 100 metros cuadrados, sobre el Gran Lago de Nicaragua. Se cotiza en 540 mil dólares.

Private Island destaca en esta oferta el agua dulce de esta isla ubicada sobre el más grande lago del continente americano. También la cómoda combinación del clima tropical, agua azul, fresca brisa y variedad de árboles.

Esta isleta incluye una casa de 40 pies cuadrados, dos cuartos, dos plantas eléctricas Coleman, sistema séptico, sistema de agua potable completo con cuatro bombas, dos pozos y tanque de agua. Además, piscina, dos botes y un barco.

La casa tiene un refrigerador, gas para la cocina, dos camas dobles, mesas, sillas, teléfono celular y servicio de Internet mediante Movistar.

Según la compañía, el dueño de esta propiedad la tiene en venta por razones financieras después de tenerla por más de treinta años. El precio total es de 540 mil dólares, y el mismo dueño está dispuesto a financiar la mitad “Eso significa que el comprador paga al inicio sólo la mitad (0) del precio en efectivo”, agregan.

El resto se debe pagar en abonos suaves y mensuales, cuya tasa de interés es del nueve por ciento anual. Subrayan que el proceso de compra venta y entrega de la propiedad es sumamente rápido por el aspecto legal.

“Según la ley nicaragüense, un extranjero puede adquirir la propiedad en Nicaragua, como un ciudadano nicaragüense. Ellos también pueden empezar una compañía y pueden adquirir la propiedad a través de esa compañía. Además, para personas interesadas, es muy fácil volverse un residente permanente de Nicaragua. Toma aproximadamente un año”, precisan en la web.

Pero eso no es nada, para quienes deseen remodelar esta isla aseguran que “muchos inversionistas de EU y Europa han invertido y han construido en el área. Nosotros también trabajamos con varios constructores y nosotros podemos ayudarle a construir.

Nosotros nos especializamos construyendo en un ambiente de la isla”, señalan.

El Pequeño Cayo del Edén

“El Pequeño Cayo del Edén” o Little Eden Cay, es otro que integra los Cayos Perlas y está en venta en el sitio web de Private Island. Su precio fue fijado en tres millones 950 mil dólares, porque es el terreno más grande que se ofrece de Nicaragua. Tiene un área de más de un kilómetro cuadrado, múltiples condiciones habitables, y sólo se necesitan dos horas en bote para llegar, saliendo del puerto de Bluefields.

Little Eden Cay tiene dos enormes casas, personal doméstico, jardín orgánico, agua potable, energía eléctrica mediante plantas de gran motor, un barco y una antena de reopción de satélite. Esta última facilita conexión a internet de gran velocidad y teléfono.

El personal dispuesto en la isla incluye mayordomo, ama de casa, jardinero y conserje. Los dos últimos son experimentados timoneles del barco.

Este Cayo era conocido como “El Bastón Salvaje”, y hace muchos años era la propiedad privada de un Rey Mískito, aseguran los dueños actuales. Una pareja originaria de Nueva Zelanda compró la isla con la idea de crear un verdadero paraíso para ellos y sus cuatro niños. La llegada del quinto niño es la razón por la cual están vendiendo, pues han decidido volver a su tierra para tener el bebé.

Aseguran que en este terreno existen dos pabellones separados. Poseen tejados, sala, armarios, cocina, área de entretenimiento, una alcoba para los invitados, otras dos alcobas dobles para los dueños, jacuzzi, piscina y otras comodidades.

Refieren que los dueños buscaron utilizar las maderas que existen en lugar, como caoba, rosewood y el roble dorado (guanacaste) para incorporarlos en la construcción de la vivienda, provista de reflectores, candelabros italianos, jarrones, dos espejos enormes y cristalería.

Aseguran que los dueños de los cayos vecinos son un industrial suizo jubilado, una familia francesa, una pareja estadounidense y una familia inglesa.

Private Islands garantiza que esta propiedad puede ser adquirida por un extranjero, pues “hay agujeros en las restricciones” y aconseja buscar asesoría profesional en bienes inmuebles de nuestro país.

Esta empresa presta sus servicios como una operadora de bienes raíces desde 1990, y sostiene que la posesión de las islas “ya no es exclusividad de ricos y famosos... tenemos la mejor relación calidad-precio del mercado”.

Respecto de nuestro país, los ejecutivos de la compañía recomiendan a los inversionistas adquirir estos lotes, pues “Nicaragua regresa fuerte de su pasado con problemas. Con su economía de crecimiento y un gobierno estable”.

Agregan que “Nicaragua está volviéndose la proposición más atractiva a compradores que buscan una segunda casa o la residencia permanente.

Esta oferta de islas “On Line” adquirió relevancia esta semana en México, luego que el diario Milenio expusiera una investigación donde detallan las islas que se ofrecen en esa nación azteca, lo que ha provocado otras reacciones en diferentes países del continente.


El Nuevo Diario - Managua, Nicaragua - 9 de diciembre de 2006